塾長です。
昨日（米国5/11）、地方銀行危機は継続している（↓）が、米株市場は気にしていない。
S&P500、4,130（-0.17%）
Nasdaq、12,328（+0.18%）
【米国市況】Ｓ＆Ｐ500が小反落、景気減速懸念で利回り低下－134円台 - Bloomberg
パックウェストの預金が減少、ウェスタン・アライアンスでは増加 - Bloomberg
パックウェスト、預金が9.5％減少－投資家候補と交渉との報道後
原油、71.37
10年債、3.3970
ドル円、134.5240
Bitcoin、26,986
４月 PPI［前月比］、0.2%（予想0.4%）
同［前年同月比］、2.3％（2.6％）
4月 PPIコア［前月比］、0.2％（0.1％）
同［前年同月比］、3.2％（3.3％）
米ＰＰＩ、４月は前年比2.3％上昇－21年初旬以来の低い伸び - Bloomberg
総合ＰＰＩでは、前月比での上昇全体の80％をサービス分野が占めた。ポートフォリオ管理や食品卸売り、ヘルスケア関連の一部などで価格が上がった。
食品とエネルギー、貿易サービスを除いたＰＰＩは前月比0.2％上昇。前年同月比では3.4％上昇だった。
米新規失業保険申請件数、26.4万件に増加－21年10月以来の高水準 - Bloomberg
より変動の少ない失業保険申請の４週移動平均は24万5250件に増加し、2021年11月以来の高水準となった。
■ 英国は引き続き利上げ；
英中銀、0.25ポイント利上げ－必要なら追加利上げと示唆 - Bloomberg
イングランド銀行（英中央銀行）は11日、政策金利を0.25ポイント引き上げ、4.50％とした。インフレ圧力が持続すれば追加利上げが必要との考えも示した。
0.25ポイント利上げの決定は７対２で、金融政策委員会（ＭＰＣ）メンバー２人は据え置きを主張した。
pauseを主張する当局者が２人もいる。英国のCPIは前年比＋10％超なのに；
英3月ＣＰＩは前年比＋10.1％、予想ほど減速せず 5月利上げ織り込む | ロイター
カシュカリ総裁、インフレ率は目標を依然「大きく上回っている」 - Bloomberg
バイデン大統領と議会指導者、債務上限で来週会談－12日から延期 - Bloomberg
フロリダ州の財務トップ、ＢｏｆＡやウェルズＦとの関係断ち切り警告 - Bloomberg
■ 個人的に注目の決算はUnity；
Shares of Unity pop on revenue beat, rosy forecast
・Shares of Unity Software popped in extended trading Wednesday after the company released first-quarter earnings that beat analysts’ expectations for revenue and offered rosy guidance.
・The video game software developer’s revenue for the quarter was up 56% year over year.
・Unity said it increased the low-end of its revenue guide for the year $30 million after considering its “stronger than expected” first quarter.
：
・Loss per share: 67 cent loss, not comparable to estimates
・Revenue: $500 million versus $480 million expected by analysts, according to Refinitiv
一応CEOのインタビューもあるのだが、内容が無い・・・。
「AIを使う」とか言っているが、具体性がない。プラットフォーマーなのだから、「AIでコーダーが5％不要になる」とか、「デバッグにかかる時間を10％削減できる」と言えないものだろうか？（詳細割愛）；
株価は+12.94%、32.46ドル。
■ Alphabet（GOOG）が（超大型株なのに）すごい値動き。こちら（↓）5年チャート。年初来高値；
Google I/O（開発者向け年次イベント）でAIチャットボットBardを一般公開、多言語対応したのが好感されたみたい；
GoogleのチャットAI「Bard」、日本語に対応 もう使える：Google I/O 2023 - ITmedia NEWS
今年２月には、"不正確な"回答が問題視されたけれど、今回テストは十分でしょうか？；
アルファベット株急落、ＡＩチャットボットの回答の正確性に懸念 - Bloomberg
バードはジェームズウェッブ宇宙望遠鏡による新たな発見に関する質問に対し、この望遠鏡は太陽系外惑星を初めて撮影するために使われたと答えた。だが、米航空宇宙局（ＮＡＳＡ）によればそうした写真は実際には別の望遠鏡で撮影されたという。
これくらい（↑）の間違いは可愛いもの。
どちらの答えをしても反発を受ける問題が多数ある（中絶、性転換から移民や財政まで、政治上の問題全部）ので、OpenAI／ChatGPTが許されても、（広告業を営んでいる）Googleには許されないことがあるでしょう。
■ 今日の〆は郊外のショッピングセンターが活況だというお話。小売アナリスト デイナ・テルシーがCNBCでしゃべっている。；
ーWSJによると郊外のショッピングセンターが活況だ※。ショッピング・センター運営会社 Phillip Edisonによると、占有率は97.5％に達しているそうだ。これ以上伸びようがないのでは？
・ショッピングセンターの開発が活況だ。全ての消費者はoutdoor shopping centers［巨大な建物にたくさんのテナントが入っているようなショッピングモールではなく、広い敷地に平屋の小売店がたくさん並んでいるような形式、strip mallなどとも呼ばれる］に足を運んでいる。ハイブリッドワークが追い風になっている。Macy's、安売り店から家具店まで、全てがoutdoor型に興味を示している。
ー市の中心部から（郊外に）引っ越す流れがあるからですか？
・郊外に引っ越し、リモートワークをしている。月曜、水曜、金曜日に家にいるようになると、靴下を買いに行くのに（郊外の）ショッピングセンターを利用する。交流の場にもなっている。
ーどのような企業に有利に働くでしょう？
・まず、安売り店。消費者の買い物が低価格品にシフトしたとき、有利になる。Macy'sもモダンになっている。化粧品のULTAはopen air型で、小型店を展開できる。
：
（このあと、小売り業の業績の話に入るが、省略）
※（有料記事なので未読）：The Decline of the Five-Day Commute Is a Boon to Suburban Retail - WSJ
なぜこの話を取り上げたかというと、最近まで「モールの終焉」が叫ばれていたから。
こちら（↓）のCNBCのレポートでは「もうアメリカの消費者はショッピングモールにでかけない、コロナが拍車をかけた、もうダメだ！」的なことを言っていた；
Amazonが潰れたショッピングセンターを買い取り、配送センターに改造した、などという話もありました；
Amazonがかつてアメリカ最大だったショッピングモール跡地に巨大倉庫建設 | ギズモード・ジャパン
で、それが今になって「郊外のショッピングセンターが活況だ」と言っているのがオモシロい。
大手モールREIT Simon Property Group（SPG）の５年チャートはこんな感じ；
Forward Yeildは6.95％。
銀行危機の最中＆高金利時代にREITは大丈夫？という気がしないでもないが、金利もいつかは下がるだろうし、いったん郊外に出た人が市街に戻ってくるには時間がかかるだろうから、長い目でみればお買い得かも。
＃これは投資アドバイスではありません。
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